原题目：冒雨维权！北城发生500多名业主团体控告，开辟商私改计划惹公愤，14大“罪孽”惊心动魄~

　　4月9日，北城新区光亮北部湾售楼部分口，500多名业主会聚，还拉起了横幅，这到底是怎样一趟事？

　　“讹诈发卖，撤除桥架，还我平安通道”，“恶意开辟商，不要回迁楼，还我商品房”，“光亮北部坑，绿化变车位，商家心太黑”，认真一瞅，横幅上写着这些字。可见，又是一场维权“大战”了~

　　短期在北城网上就有网友曝出了光亮北部湾的工程质地或生活平安隐患的题目，网友透露表现如斯工程质地其实是让人寒心。

　　据领会，桥架安排请求利用耐火材质桥架NHCT200*100，但现实利用的是通俗的300*100，今朝有部门桥架已生锈！

　　别的桥架内同时敷设强弱电，不契合国度对工程扶植范例，是很忧郁全的，即日有业主发现，开辟商已按照强弱电分隔敷设范例，在各楼突击铺设桥架。今朝楼道内已铺设两条桥架，加重了平安隐患！

　　从名目的整体经济手艺控告表上也许看出，后期发卖时代宣扬的40%绿化率现在已酿成30.3%，小区计划的居居民数2191户，计划总生齿7012，小区生齿浩繁，绿化率下降会感化全部小区的栖身体会。

　　业主群内部网友热议，据业主流露，短期良多一期业主收到了请求签订长途费控和谈及住户供电条约，另有良多一期业主收到了交房告诉，而业主们立场很果断，“不办理题目咱们不签！”

　　⑴屋子还未托付，过道顶部桥架就已生锈安博体育官方网，而且伸手可触，很低，跟强弱电在一同，忧郁全也感化美妙。

　　⑸说好的1#2#3#5#这4栋于2016年年末交房，此刻仍旧17年4月了，迟迟不兑现。

　　实在早在本年2月份，就已有网友在12345市长热线网站长进行过赞扬，相干部分透露表现会踊跃调和光亮北部湾小区售楼处做好诠释和处置事情，然则因为音讯不敷周全，所今后续后果若何也无从知道。

　　写信人于2015年9月在双凤开辟区光亮北部湾小区5#高层楼栋购置西侧边户室第一套用于完婚所用。然则其时开辟商发卖和网站等都是说1235这4栋于2016年12月30号交房，但是此刻都17年2月份了，像我同样的泛博业主仍是不知什么时候才华拿房装修早点完婚。这还不算，棍骗业主的不只这一点...15年买房时10月份北部湾12栋室第楼就已室第全数封顶，但开辟商却等室第卖结束才打地基又在室第西边加盖所谓的写字楼和栈房，以后写字楼又改叫公寓楼对外发卖。咱们泛博业主买房时，室第楼已见好，并未见告要在室第西边重修造写字楼和栈房的，并且开辟商售楼部沙盘并没有写字楼和栈房模子，只要在沙盘室第西边有低矮玻璃，但是此刻开辟商后盖的写字楼28层已和5#楼34层同样的高度了，试想这样高的修建岂能是低矮玻璃能取代的呢，为什么同是双凤开辟区的金地面翡翠第宅建的公寓在售楼部沙盘是按比率建造的呢？光亮北部湾这些行动对业主不负义务，肆意棍骗加害咱们业主权利！此刻因为公寓楼致使本来买的住宅采光，视线，透风都大受感化，我代表泛博北部湾业主赞扬光亮北部湾开商棍骗，歹意营销，恳请带领处置、谅解一下咱们这些拿心血钱购房的业主们。

　　经县住宅和城乡扶植局、县市集监视办理局打点，商品房托付工夫以你与开辟商条约商定为准，您购房时条约商定的托付日期是2017年6月30日，开辟企业未违背条约商定；对于您反应的开辟企业贸易讹诈子虚宣扬题目，经市集囚系局双凤市集囚系所法律职员查询拜访，经查：接到赞扬后，法律职员踊跃调和光亮北部湾小区售楼处做好诠释和处置事情。同时，因您反应的比力恍惚，且未供给具体赞扬资料，没法进一步核实处置，2月24日，双凤市集囚系所事情职员将查询拜访后果反应，接听人说不是她自己赞扬，对处置环境不是很清晰。法律职员见告其若未能处置称心，请拨打德律风连续反应环境。停止今朝，未有收到反应，再次德律风回访，无人接听。

　　现在在合肥房产市集上，呈现相似维权案件的其实不在少量，自傲良多网友应当还记得，本年3.15，北城新区的北辰天都和包河区的国开第宅近千名业主上诉维权，另外，在当局赞扬网站上，搜刮“交房”、”维权”等正式替换词，呈现大批赞扬音讯。

　　现在昂扬的房价让良多家庭背负着很大的压力，对通俗老苍生来讲，更是几代报酬之辛苦劳作，若是屋子的质地再呈现林林总总的题目，其实是让人揪心，那末在买房过程当中，购房者需求注重哪些题目，尽可能制止前期呈现维权呢，小编给大师枚举了几点，请大师必定要“擦亮眼睛”。

　　⑴起首要概括思索开辟商的气力。开辟商的开辟天分品级是从备案资本、开辟资格等概括来评价的安博体育官方网。天分品级分为四个品级，若是开辟商的天分是甲第和二级，申明开辟商的气力仍是比力强的，采选如许的开辟商，楼盘呈现烂尾的概率也许上降80%。这一点是重要的，是以此刻良多购房者在购房时会采选品牌房企也是为了今后费心些。

　　⑵其主要考查下开辟商的诺言和口碑。领会开辟商在该地区以前开辟过的楼盘，向准业主们领会下开辟商在工程质地、财产办理、是不是定期交房等方面的极少环境。

　　⑶另外还需求领会名目楼盘的手续。也许正当发售的屋子，其名目应当“五证”齐备。“五证”包罗《共有地皮利用证》、《扶植用地计划答允证》安博体育官方网、《扶植工程计划答允证》、《扶植工程动工证》、《商品房发卖（预售）答允证》。购置“五证”齐备的屋子，不单有益于制止烂尾楼，并且对前期打点产权证也是有益的。若是“五证”不齐备，象征着衡宇手续不全，那末打点产权证就不会顺遂，乃至还会拖上几年。

　　四、末尾还要采选符合的买房机会。合肥今朝在售的新居都是期房，期房自己就会让购房者忧郁心，普通屋主体工程已告竣2/3的时间，烂尾概率也许下降60%。稍微买房伴侣，遭到里面认购、单元团购另有开辟商种种促销勾当的高价，在名目工程还不到达预售尺度就交钱买房。楼盘不开工象征动手续没到位，计划可否经过仍是个未知数，这个时间仓皇购置长短常不明智的行动。

　　现在楼市在快速成长，无良开辟商也愈来愈多，望大师在购房时可以或许多留个心眼，多方面领会楼盘音讯，制止碰到不必要的贫苦！也希冀每名购房者每名业主都能被温顺以待。